Bản đồ hành chính quận 12

Bản trang bị Quận 12 hay bản đồ hành chính những Phường tại Quận 12, giúp đỡ bạn tra cứu tin tức về địa điểm tiếp giáp, nhãi giới, địa hình nằm trong địa bàn khoanh vùng Quận 12 TPHCM.

Bạn đang xem: Bản đồ hành chính quận 12

Chúng tôi traitimnamdinh.net tổng hòa hợp thông tin quy hoạch quận 12 tại tp. Hồ chí minh trong quy trình 2021 – 2030, tầm nhìn mang đến năm 2050, được update mới năm 2021.


*

Giới thiệu vùng địa lý và đơn vị hành chính Quận 12

Quận 12 là quận nội thành phố hồ chí minh (TPHCM) có diện tích đất tự nhiên 52,74 km², chia làm 11 phường: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Trung Mỹ Tây.

Quận 12nổi tiếng khi trên địa phận đặt trung tâm technology thông tin lớn nhất nước là công viên phần mềm Quang Trung..

Ngoài ra, sông sử dụng Gòn phủ quanh quanh Quận 12, vày vậy, đường giao thông vận tải thủy khá quan trọng. Trong tương lai, trên địa phận lại bao gồm thêm có đường tàu chạy qua.

Với những dễ dãi địa hình sở hữu lại, Quận 12 bố trí các khu dân cư và quần thể công nghiệpnhằm ảnh hưởng nhanh quá trình đô thị hóa, phân phát triển kinh tế – thôn hội, nhắm đến công nghiệp hóa, văn minh hóa nước ta.

Tiếp giáp địa lý: Quận 12 ở gần kề với quanh vùng trung chổ chính giữa TPHCM theo hướng tây bắc thuộc Vùng Đông phái mạnh Bộ

Phía đông giáp tp Thuận An (tỉnh Bình Dương) và tp Thủ Đức vị sông sử dụng GònPhía tây giáp quận Bình TânPhía phái nam giáp các quận gò Vấp, Tân Bình, quận bình thạnh và Tân Phú bởi ranh giới sông Vàm Thuật – Bến cat – trường Đai – kênh Tham LươngPhía bắc và tây bắc giáp thị xã Hóc Môn.

+ diện tích và dân số: Tổng diện tích đất tự nhiên của quận 12 là 52,74 km², số lượng dân sinh năm 2019 khoảng chừng 620.146 người. Mật độ dân số đạt 11.759 người/km².

Bản vật dụng hành chính Quận 12 khổ lớn


*
Bản đồ địa chỉ tiếp ngay cạnh của quận 12 năm 2021
*
Bản thiết bị hành bao gồm Quận 12 năm 2021
Bản vật quy hoạch thiết kế Quận 12 new nhất

PHÓNG TO


*
Bản đồ kim chỉ nan phát triển không gian Quận 12

PHÓNG TO


*
Bản đồ điều chỉnh quy hoạch kiến thiết Quận 12

PHÓNG TO


*
Bản thứ quy hoạch sử dụng đất trên Quận 12

PHÓNG TO

Thông tin quy hướng Quận 12 mới nhất

1. Phạm vi và tính chất lập quy hoạch quận 12

Phạm vi lập quy hoạch q12 trong tiến trình 2021 – 2030 bao gồm toàn bộ địa giới hành chính quận 12, gồm 11 phường, có diện tích 52,74 km², ở về phía Tây Bắc tp Hồ Chí Minh, các mặt ngay cạnh giới như sau:

Phía đông giáp thành phố Thuận An, tỉnh tỉnh bình dương và tp Thủ Đức với oắt giới là sông dùng GònPhía tây gần kề quận Bình TânPhía phái mạnh giáp các quận đống Vấp, Tân Bình với Tân Phú với oắt con giới là sông Vàm Thuật – Bến cát – ngôi trường Đai – kênh Tham LươngPhía bắc và tây bắc giáp thị trấn Hóc Môn.

Quận 12 tất cả 11 phường: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Trung Mỹ Tây.

Tính chất tác dụng quy hoạch:Cơ cấu tài chính của quận 12 tiến trình đầu chuyển dịch theo phía công nghiệp – thương mại & dịch vụ – nông nghiệp. Quá trình sau theo hướng dịch vụ – công nghiệp – du lịch.

Tính chất, công dụng là khu đô thị phát triển mới của thành phố bao hàm các khu tính năng như sau:

Khu người dân đô thị.Khu dịch vụ thương mại.Khu công nghiệp – tiểu bằng tay nghiệp.Khu công viên văn hóa, chơi nhởi giải trí, kết hợp du ngoạn sông nước, vườn cửa cây nạp năng lượng trái và di tích lịch sử lịch sử.Đầu mối giao thông và hạ tầng nghệ thuật đô thị.

2. Quy hoạch q12 về cách tân và phát triển không gian

2.1. Quy hoạch áp dụng đất với phân quần thể chức năng:

2.1.1. Những khu, các công nghiệp:

Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp kiểm soát và điều chỉnh giảm bài bản còn khoảng tầm 28 ha.Cụm công nghiệp Hiệp Thành quy mô khoảng chừng 50 ha.Cụm công nghiệp Tân Thới độc nhất quy mô khoảng 23,55 ha.Các xí nghiệp công nghiệp hiện thời tại khu vực phường Tân Thới Nhất, phường Đông Hưng Thuận, phường An Phú Đông, dự kiến biến đổi thành khu lếu hợp.

Tổng diện tích s đất công nghiệp (kể cả kho) khoảng tầm 114,5 ha, chiếm xác suất 2,2% tổng diện tích đất.

2.1.2. Khối hệ thống trung chổ chính giữa và công trình công cộng:Đảm bảo các loại hình ship hàng thiết yếu, quy mô phục vụ và bố trí thuận tiện, bảo đảm an toàn bán kính phục vụ. Giữ lại những công trình chỗ đông người hiện có, cải tạo kết phù hợp với xây dựng mới.

Công trình chỗ đông người cấp thành phố:Khu trung tâm thương mại dịch vụ – dịch vụ cấp thành phố, điều chỉnh sắp xếp sang khu đô thị tây bắc thành phố.

+ Công viên ứng dụng Quang Trung quy mô 43,45 ha.

+ các trường đào tạo, dạy nghề quy mô khoảng chừng 14,7 ha.

Trung trọng tâm thương mại:Hội chợ quang đãng Trung điều chỉnh sắp xếp dọc trục con đường Lê Thị Riêng quy mô 34,6 ha.

+ Dọc trục Quốc lộ 1A từ mặt đường Vườn Lài mang lại đường Hà Huy ngay cạnh quy tế bào 15,6 ha.

+ Khu lếu láo hợp, chức năng ở cao tầng kết hợp công trình công cộng, yêu quý mại, xuất bản cao tầng, bố trí tại khu vực phường Trung Mỹ Tây với phường Tân Thới Nhất, phường Đông Hưng Thuận, phường An Phú Đông với tổng diện tích s 344,92 ha.

Trung tâm hành chánh quận: sắp xếp tại khu vực đường Lê Thị Riêng và Quốc lộ 1A.

Mạng lưới y tế:Mở rộng phương diện bằng, tân tiến hóa những trạm y tế quy mô mỗi trạm ≥ 500m2.

+ Xây dựng một trong những phòng khám khoanh vùng quy mô 3.000 m2/phòng khám.

+ thành lập khu y tế: phường Thới An bài bản 6,5 ha.

Mạng lưới giáo dục:Tiến hành duy tu, bảo trì và nâng cấp các dự án công trình giáo dục hiện hữu.

+ Xây dựng một vài trường bảo đảm an toàn bán kính phục vụ.

Xem thêm: Clash Of Clans Tiếng Việt Android 14, Clash Of Clans Tiếng Việt

+ khích lệ xã hội hóa trong lĩnh vực hình thành các cơ sở giáo dục.

+ Dự con kiến mạng lưới giáo dục: địa thế căn cứ quy hoạch mạng lưới giáo dục đào tạo và đào tạo và giảng dạy trên địa bàn quận 12 của Ủy ban quần chúng quận 12.

Mạng lưới thể thao thể thao:Phát triển mạng lưới thể dục thể dục thể thao liên phường.

+ sảnh thể thao cơ bản, sân di chuyển và trung trọng điểm thể dục thể thao cung cấp quận theo tiêu chuẩn quốc gia.

+ Dự kiến khu đất thể dục thể thao khoảng 100 ha.

Mạng lưới văn hóa thông tin: tất cả trung chổ chính giữa văn hóa, thư viện, bảo tàng, khu triển lãm rạp chiếu phim giải trí phim… bài bản 10 -18 ha.

Công trình công cộng cấp phường: bố trí phân tán theo 5 khu vực, bảo đảm an toàn bán kính phục vụ.

2.1.3. Những khu dân cư:quận 12 chia thành 5 khu vực, trong đó: quần thể 1, 2, 3 là khu vực có mật độ xây dựng cao cùng nhà cao tầng ưu tiên sắp xếp xây dựng ở những khu dân cư này. Khu dân cư 4 và 5 là vùng đất trũng, sông rạch nhiều, đất có mức giá trị phạt triển tài chính vườn, là khu dân cư nhà vườn cửa sinh thái, mật độ xây dựng thấp, kết phù hợp với cảnh quan tiền dọc sông sử dụng Gòn phát triển du lịch.

a. Khu vực 1:Vị trí nằm tại vị trí phía tây nam của quận bao gồm phường Tân Thới Nhất cùng phường Đông Hưng Thuận và 1 phần phường Tân Thới Hiệp; diện tích đất tự nhiên và thoải mái 886,45ha, quy mô dân sinh dự kiến khoảng chừng 120.000 người.

Khu ở hiện nay hữu: Chỉnh trang nâng cấp hạ tầng thôn hội, hạ tầng kỹ thuật, tầng cao > 2 tầng, tỷ lệ xây dựng 40 – 50 %.Khu sinh sống mới: thành lập hạ tầng làng mạc hội, hạ tầng kỹ thuật trước lúc xây dựng bên ở, tầng phía trên cao 2-5 tầng, mật độ xây dựng ≤ 40 %.

b. Khu vực 2:Vị trí nằm tại phía tây-bắc của quận bao hàm phường Trung Mỹ Tây với phường Tân Chánh Hiệp; diện tích đất tự nhiên và thoải mái 692,01 ha, quy mô dân sinh dự kiến khoảng tầm 95.000 người.

Đây là quanh vùng dân cư có tốc độ đô thị hóa cao vì chưng Công viên phần mềm Quang Trung, khu nntt kỹ thuật cao (trại rau xanh Đồng Tiến) sẽ hình thành. Quần thể này được chỉnh trang, tăng cấp thông qua việc khẳng định thêm những tuyến mặt đường nội bộ, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đồng thời thu xếp lại để sinh sản thêm quy đã phát hành công cộng, nâng cao môi trường sống và cống hiến cho khu vực.

Khu ở hiện hữu: Chỉnh trang xây đắp xen download giữa người dân hiện hữu và dân cư xây mới, tầng cao > 2 tầng, mật độ xây dựng 40-50 %.Khu ngơi nghỉ mới: xuất bản khu căn hộ cao tầng, tái định cư giao hàng các khu công nghiệp, tầng cao > 2 tầng, tỷ lệ xây dựng ≤ 40 %.

c. Khu 3:Vị trí gồm những phường Hiệp Thành và một phần phường Thới An, phường Tân Thới Hiệp; diện tích đất thoải mái và tự nhiên 1.199,15 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng tầm 150.000 người. Khu vực ở tồn tại sẽ tôn tạo chỉnh trang, trở nên tân tiến khu sinh hoạt mới theo phía xây dựng khu căn hộ cao tầng ship hàng tái định cư, khu vực ở cho đối tượng người sử dụng khu nhập thấp

Khu ở hiện hữu: Chỉnh trang xây cất xen mua giữa người dân hiện hữu và cư dân xây mới, tầng phía trên cao > 2 tầng, mật độ xây dựng 40 – 50%.Khu nghỉ ngơi mới: sản xuất khu căn hộ chung cư cao cấp cao tầng, tái định cư ship hàng các khu vực công nghiệp, tầng phía trên cao > 2 tầng, tỷ lệ xây dựng ≤ 40%.

d. Quần thể 4:Vị trí nằm tại phía Đông Bắc của quận số lượng giới hạn bởi đường Quốc lộ 1A, gồm một trong những phần phường Thạnh Xuân, phường Thạnh Lộc và phường An Phú Đông; diện tích s đất tự nhiên 1.679 ha, số dân dự kiến khoảng tầm 55.000 người.

Khu dân cư tỷ lệ thấp, vùng đất trũng, sông rạch nhiều, đất có giá trị phạt triển kinh tế tài chính vườn phát hành khu dân cư sinh thái phối hợp phát triển du lịch, mật độ xây dựng thấp Trục giao thông lớn, những trục con đường hiện hữu, xây dựng không khí mảng cây xanh, các khoảng trống đô thị đan xen khu dân cư, bảo đảm an toàn bán kính phục vụ.Các khu tinh vi được xác minh trong quy trình biến đổi chức năng.Khu cư dân xây dựng bắt đầu tại khu vực vực bố trí ga deport.Khu phức hợp dọc con đường Quốc lộ 1A tất cả dạng vừa lòng khối và chiều cao khoảng 12 tầng tạo tuyệt hảo mạnh tại khu vực cửa ngõ nam giới – Bắc, Đông – Tây thành phố.

Khu vực cảnh quan phía Đông con đường Lê Thị Riêng, gần cạnh sông sài Gòn: không khí cảnh quan kè sông Sài Gòn gắn sát với kênh Tham Lương nghỉ ngơi phía Nam. Khu vực chủ yếu được xây dựng mới trong giai đoạn vừa qua. Đặc trưng bao gồm của quanh vùng này là nhà ở sân vườn, biệt thự hạng sang thấp tầng. Bề ngoài bố viên và cỗ mặt kiến trúc của khu vực này thưa, thoáng chế tạo mảng xanh dọc sông sài thành và kênh Tham Lương.

Khu vực phong cảnh dọc trục đường Lê Thị riêng rẽ và con đường Lê Văn Khương: phong cảnh khu trung tâm new của quận, chủ yếu tập trung những cụm phức hợp dành cho văn phòng, căn hộ thời thượng và dịch vụ đa năng cho mọi nhu yếu của fan dân trong và ngoài quận. Diện mạo từng cụm công trình của các khu phức tạp sẽ được cảm giác từ 2 trục đường nêu trên. Vì vậy bố cục công suất và áp dụng đất phải lập sự hấp dẫn, đa dạng mẫu mã từ các tuyến này, dọc 2 đường trên dự con kiến trồng cây bao gồm tán lớn, thân mộc cao.

b) giới hạn chiều cao, bố cục tổng quan phân hóa độ cao trục, cụm, dự án công trình đơn lẻ:Chiều cao công trình xây dựng tại quận 12 phần lớn không bị ảnh hưởng bởi yêu thương cầu an ninh tĩnh ko của sân bay, ví dụ như sau:

Các khu vực bố cục không khí đô thị tiêu biểu:Khu phức hợp phía Tây: được xác định là trung tâm mới ở phía Tây – nam giới của quận. Hướng chủ đạo là Quốc lộ 22 với Quốc lộ 1A. Bố cục tổng quan quần thể con kiến trúc quyết định bộ phương diện của thành phố ở phía Tây Nam. Những công trình trong quanh vùng chủ yếu xây dựng cao tầng liền kề có khối để dành cho dịch vụ công cộng.

+ Khu dân cư xây dựng mới phía Tây Nam: Khu tinh vi phía Nam có các tính năng như thương mại dịch vụ, thể dục thể thao thể thao, giáo dục huấn luyện và khu vui chơi công viên cây xanh, là trung tâm giành riêng cho nhu mong nghỉ ngơi vui chơi và nâng cao năng lực thể thao chuyên nghiệp của quận. Toàn thể diện tích khu đất nền nằm vào vùng cất hạ cánh của trường bay Tân sơn Nhất, độ cao của từng công trình dựa vào vào địa điểm so với chiều cao có thể chấp nhận được ở quanh vùng cất hạ cánh, theo vẻ ngoài của cục Tác chiến – bộ Quốc phòng.

Các trục phố rượu cồn lực:

Trục Quốc lộ 1A: Tổng chiều dài khoảng tầm 300m, Quốc lộ 1A là một trong những trục phố có bố trí vỉa hè tương xứng với điều kiện cho những người đi cỗ suốt tuyến. Các tiểu cảnh và quanh vùng nghỉ chân mang lại khách cỗ hành được bố trí trong các khu phức hợp.Trục Quốc lộ 22: Lộ giới dự loài kiến 60m, mặt đường vành đai trong là 1 trong trục không khí đô thị tất cả tầm tác động lớn của quận, tùy từng vị trí, quanh vùng dọc trục đường có thể chỉnh trang thành từng các cao tầng.Trục mặt đường Lê Thị riêng – mặt đường Lê Văn Khương: được khẳng định là trục cảnh quan đặc biệt quan trọng nhất cùng khu trung chổ chính giữa hành chính mới của quận 12. Các mảng công viên cây xanh được sắp xếp xen kẽ với dự án công trình công cộng, thương mại dịch vụ dịch vụ, tùy thuộc vào từng điều kiện không khí cảnh quan ví dụ tính toán khẳng định chiều cao tối đa của công trình khiến cho trục city trung trọng tâm của quận. Cây xanh dự con kiến trồng dọc trục thuộc các loại cây tất cả tán cao, thân gỗ chắc, ít rụng lá.

2.3. Các vùng, khu vực quy hoạch phong cách xây dựng cảnh quan:

2.3.1. Quy hoạch bản vẽ xây dựng cảnh quan: quận 12 chia thành 2 vùng cơ bản:Khu vực phía Tây của quận: địa làm nên gò triền, nền đất chịu lực tốt, là quanh vùng với tía cục không khí mật độ thành lập cao, sắp xếp các công trình xây dựng kiến trúc cao tầng, tỷ lệ xây dựng khoảng 35 – 40 %.

+ khoanh vùng phía Đông của quận: địa hình phẳng cùng thấp, nền đất yếu là khoanh vùng chủ yếu sắp xếp khu đơn vị vườn tỷ lệ xây dựng: 25 – 30%, tầng cao: 2 – 5 tầng.

2.3.2. Quy định tầng cao, mật độ xây dựng công trình:

Khu ở hiện tại hữu:đối với công ty liên kế, tỷ lệ xây dựng, tầng cao tối đa của Ủy ban nhân dân tp về việc ban hành quy định phong cách thiết kế nhà liên kế trong khu city hiện hữu trên địa phận thành phố.

Khu tầm thường cư:

Mật độ xây dựng: 30 – 40%Tầng cao: kiềm chế theo tĩnh không trường bay Tân sơn Nhất.Đất tạo công trình: 30 – 40%Đất mảng xanh: đôi mươi – 30%Đất giao thông: 20%

Khu dự án công trình phúc lợi công cộng:

Mật độ xây dựng: 25 – 30%Tầng cao: về tối thiểu 1 tầng, tối đa theo phương pháp của cục Tác chiến.

Khu công viên cây xanh: